大昌證券板橋黃薏涵~【金管會解禁！ 不動產放款鬆綁 釋1.3兆資金】24小時 全天線上開戶服務 開跑囉

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2015年12月30日 記者彭禎伶、魏喬怡／台北報導

國銀近來不動產貸款情況

為不動產市場添新資金動能，金管會昨（29）日宣布且立即發函，解除從2011年開始列管的國銀不動產放款集中度限制，回歸各銀行自主授信，若以銀行法規定的房貸及企業建融授信上限，銀行至少還有1.3兆元授信動能，也有助去化銀行逾8兆元的浮濫資金。
該政策是五年來首度解禁，金管會主委曾銘宗強調，該項放寬不是要救房市，而是考量銀行資產品質是歷年最佳，逾放比僅0.24％，呆帳覆蓋率550％，獲利不錯，不動產價格又已適度回檔，政策「階段性任務已完成」，因此取消額外的控管。

銀行局長詹庭禎以五大理由說明為何解除不動產集中度管理，第一是銀行不動產授信集中度由99年時的36.2％，今年10月已降到31.85％，房貸加計修繕貸款占總放款比重下降最明顯，由28.83％降為24.52％，當初被列管的17家銀行，這幾年放款增加25％，但不動產授信僅成長4.5％，管理已有成效。
第二是銀行法72條之2已明訂住宅及企業建築授信，不得超過存款加計金額債餘額30％，目前國銀約占25.4％，仍有1.3兆元以上資金，但卡在集中度控管，銀行有額度也不敢放。
第三是已要求銀行2016年底前對不動產授信增提1.5％備抵呆帳，目前平均已提1.44％，有22家銀行提早達陣，剩下17家銀行約再提50億元即可，已有一定風險承擔能力。
第四是非自用住宅授信風險權數適用100％，增加銀行對授信給投資客成本；最重要的是第五大理由，詹庭禎說：「預期明年不動產市場不會如往年熱絡」，銀行授信集中度不至於再大增。
金管會從2011年開始配合央行相關政策，控管國銀不動產集中度，從一開始匡列17家銀行，到今年只剩下土銀、渣打銀、匯豐銀、新光銀、京城銀、陽信及板信等7家銀行，且今年前10月房貸及建築貸款僅增加1,132億元，是去年全年增加數的35％，因此金管會決宣即日起鬆綁額外的集中度控管。

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