2014年4月2日 星期三

大昌證券板橋黃薏涵~ 【Nokia公布Lumia 930等機種 全面支援WP8.1】

【聯合新聞網/記者楊又肇/報導】
在宣布系列Windows平台更新消息、數位語音助理「Cortana」,以及針對9吋以下裝置免費授權Windows等消息後,接棒登場的Nokia也宣布推出Lumia 930,以及兩款入門且維持搭載「Cortana」功能的Lumia 630與635,同時也確定Lumia系列機種都將支援Windows Phone 8.1升級。

目前回歸微軟擔任資深副總職位的Stephen Elop於Build 2014期間宣布,將推出新款旗艦機種Lumia 930 (其實就是先前與Verizon Wireless合作Lumia Icon的國際版),規格同樣配置1080P畫質5吋螢幕、Qualcomm Snapdragon 800處理器與PureView相機等。
作業系統部分將配置新版Windows Phone 8.1,並且內建包含Creative Studio等應用軟體,另外,在Lumia 930也將加入全新「Living Images」App,提供如同HTC ZOE般的動態影像組合功能。
針對健身與穿戴裝置連動部分,Nokia也將在Lumia 930整合低耗電的SensorCore處理器,可配合Bing Health & Fitness App追蹤統計使用者個人健身數據,即便將手機擺放在背包內亦可正常記錄。

另外,Nokia也宣布推出全新入門款機種Lumia 630與Lumia 635,兩者同樣搭載Windows Phone 8.1與Qualcomm Snapdragon 400處理器,主要差異僅在於Lumia 635支援LTE,Lumia 630對應雙SIM卡使用、僅支援3G網路服務。
同時,Nokia也強調Lumia 630、635雖然定位在入門機種,但一樣配置「Cortana」數位語音助理服務。而兩款手機也都配置SensorCore低耗電處理器,方便記錄使用者個人健身數據。

目前Nokia將在今年6月於歐洲推出Lumia 930,後續將陸續於亞洲等市場推出,建議售價為美金599元;而Lumia 630與635則將在5月於亞洲地區推出,之後也會針對全球市場發行,其中Lumia 630建議售價分別為美金159與169元 (雙卡價格較高),Lumia 635建議售價則是美金189元。
至於其他公布消息,還包含將針對相機與SensorCore處理器開放SDK與API內容,方便讓開發者設計相關應用服務。同時Nokia也確認目前搭載Windows Phone 8平台的Lumia系列機種,都能無接縫地在近期內升級到Windows Phone 8.1版本。


大昌證券板橋黃薏涵~ 【9個月+30秒 服貿立院漂流記 】

兩岸去年六月廿一日簽署服貿協議,六月廿七日行政院院會通過服貿協議,送立法院備查。簽署後立法院共辦廿場公聽會,依去年六月廿五日朝野協商結論,公聽會後會即可逐條審查,但服貿協議簽署至今九個月,朝野仍紛擾不休。
國民黨內政委員會召委張慶忠三月十七日排審兩岸服貿協議時,拿出預藏麥克風在卅秒內宣布將服貿協議送交院會「存查」,引發輿論譁然。十八日晚上,學生及部分民間團體發起「占領立法院」行動,卅日更有五十萬人走上凱道反對「黑箱服貿」。


圖/聯合報提供
府院黨高層日前定調,服貿協議退回「關鍵卅秒」前,在立法院聯席委員會逐條、逐項審查。但上周一委員會在民進黨立委主導下,已通過決議張慶忠主持的會議無效,「等兩岸協議監督機制立法後,始得審查服貿協議」,藍綠各說各話,立法院又因學生占據無法開會。
國民黨政策會執行長林鴻池昨天說,去年六月簽定服貿協議,直到今年三月十七日,在兩百七十天、六千四百八十個小時裡面,服貿協議依然躺在聯席委員會,無法逐條討論表決,讓人遺憾。
民進黨立院黨團幹事長高志鵬說,上周委員會已做出「先立法、再審查」決議,沒什麼好談。
服貿大戰早從三月十二日、十三日民進黨內政委員會召委陳其邁首度排審服貿協議就已開始。當時國民黨立委質疑綠營「假審查,真杯葛」,雙方僵持不下,發生多波「肉搏戰」,最後一字未審。
陳其邁主張,民進黨排案成功,依「慣例」已取得服貿協議主要排案權,但藍委不同意。
三月十八日,張慶忠仍堅持排案,並爆發卅秒將服貿協議送院會「存查」爭議。
廿四日,陳其邁再次開聯席委員會,在民進黨立委主導下,委員會發函立法院議事處,將張慶忠宣布「送院會存查」決議退還給委員會,並要求行政院應撤回服貿協議、重啟談判等決議。服貿協議自此形成「雙包案」僵局。
廿五日,立法院公報初稿出爐,內容僅記載「報告委員會,出席人數五十二人,已達法定人數…(現場一片混亂)」。民進黨立委因此主張,張慶忠當日以耳機擴音器宣布將服貿協議送院會存查的內容未被列入,不具效力。國民黨團則為此事向立法院議事處表達抗議,要求修正內容。
張慶忠昨天、今天再排審服貿,民進黨排人牆阻擋,還鎖上大門,讓委員會開不成會。  

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大昌證券板橋黃薏涵~ 【三星3款新機上市】

三星3款新機上市。陳大任攝
三星3款新機上市。陳大任攝
三星在台發表NX系列搭載2030萬畫素APS-C感光元件無反光鏡數位相機NX30及NX300M,訴求攝影玩家的隨手拍相機,NX30搭配18-55mm單鏡組售價3萬2990元、NX300M搭配18-55mm單鏡組售價2萬2990元,並加贈原廠電池1組,將推出摩登白、復古棕兩色。同時,再推出厚度只有22.5mm、世界超輕薄微單眼NX mini,重量僅158g,業者將推出兩款單鏡組,9mm F3.5 ED OIS超廣角定焦鏡頭組,有香草白、蜜桃粉2色選擇,售價1萬2490元;9-27mmF3.5~5.6 ED OIS變焦鏡頭組,有香草白、摩卡棕2色可選擇,售價1萬4990元。

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大昌證券板橋黃薏涵~ 【小資必看!地上權住宅安心成家】

【聯合線上企劃╱昇陽寓見】
圖/昇陽寓見 提供
雙北房價居高不下,購屋對一般薪水族來說,成了「不可能的任務」。年輕人想要在市中心擁有一間屬於自己的房子,「地上權住宅」或許是一項明智的選擇。
市場新趨勢 地上權住宅時代來臨 
近年來財政部推動活化國產,推出設定地上權案,招商狀況踴躍,土地順利標脫也有增加趨勢。去年全年共進行三次地上權標案,實際決標有22宗,標脫率44.9%,權利金收入總計達72億元,顯然投資人已逐漸接受地上權模式;而今年第一季預計也將選列全台12宗標的進行招標。 
除了商用地上權外,「地上權住宅」也開始在市場上出現,近來較廣為人知的地上權住宅案「吉美璞立」已在去年10月中進場銷售,另外新北市第一宗地上權住宅「昇陽寓見」也於日前開案,緊接著「華固新天地」在4月中接棒登場,地上權住宅時代正式來臨。
地上權住宅 薪水族成家最快捷徑 
什麼是「地上權住宅」?「地上權住宅」指的是住戶擁有「房屋使用權」、「地上使用權」,卻沒有「土地所有權」,因此售價也相對經濟。民眾只要花當地行情約七折價,就能買到新成屋,使用年限為50至70年。 
以位於板橋埔墘重劃區的「昇陽寓見」一案為例,換算下來一坪只要三、四十萬,27坪的房子總價大約一千萬出頭,是一般薪水族能負擔得起的價格。 
由此可見,「地上權住宅」不失為高房價的解套方式,也十分符合城居族的需求,因此,市場普遍看好,視「地上權住宅」為購屋的未來趨勢,根據戴德梁行發佈的房地產調查報告,2013年土地交易總額為1,888億元,其中地上權交易金額約佔358億元,佔了近兩成。
比租屋划算 輕鬆擁有自己的房子 
圖/昇陽寓見 提供
雖然「地上權住宅」不能永久持有,但房地產專家建議消費者,其實可以用「租屋」的概念,而非「購屋」的角度來看。 
「地上權住宅」如同一次預付50年、70年房租,若換算下來,每月支出比租房子的租金便宜,且能夠自由裝潢,又無須面對租屋經常會遇到的搬遷問題,那麼,「地上權住宅」顯然比租屋提供了更多優勢。 
況且,50年、70年,其實很長,足夠入住兩代。對於資金不多、渴望成家的年輕人來說,「地上權住宅」不僅能夠讓他們擁有一間屬於自己的房子,同時也無須背負沉重的貸款壓力,並且可以享有高水準的生活品質。隨著現代人置產觀念的改變,未來可能成為選屋的新潮流。 
不過也有專家提醒,如果民眾以預付房租的概念來定位地上權住宅,那麼營建品質值得信賴的建設公司反而是首重選擇;因為要住兩代的房子,必須兼顧「二用一心」,所謂「二用」指的是耐用與實用,也就是品質穩固、規劃良善,「一心」則是指放心,也就是交屋後的售後服務。 
擁有高品質的營建水準讓房子的穩固度提升,再加上完善的售後服務,延長房子的耐用度,讓兩代安住。因此成屋先建後售、立即進住的模式,看得到摸得到,不失為另一層保障,有興趣的民眾可多加參考。

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2014年4月1日 星期二

大昌證券板橋黃薏涵~ 【美貿易障礙報告 再關切我對陸資限制】


圖/聯合報提供
美國貿易代表署(USTR)二○一四貿易障礙報告提及,台灣部分行業限制陸資、外資投資,造成跨國企業在台營運不便。
報告重申台灣對陸資的限制,以及外資投資台灣的衛星電視廣播服務、輸配電、天然氣管路和高鐵設有百分之四十九的持股上限;航空公司、航空站地勤公司、貨運承攬業、空運與餐飲業也訂有外資持股上限百分之四十九點九九、單一外資上限百分之二十五,但這些產業都禁止陸資。
此外,台灣允許外資百分之百投資港埠設施,但對陸資訂出持股上限百分之四十九點九九的規定,且只適用BOT案件。
經濟部次長卓士昭昨天說,美國並非頭一次關切我對陸資的限制,我也已屢次向美方說明。他說,兩岸關係特殊,所以從二○○九年起採取漸進方式,邊檢視邊開放,美方關切的應是我是否履行WTO的入會開放承諾。
經濟部官員說,我三波開放陸資後,累計陸資來台可投資的製造業已高達百分之九十七,排除高汙染性、核能安全等製造業未開放;可投資的服務業、公共建設也已約開放一半,依產業敏感程度訂定不同限制。官員不諱言,我和大陸同為WTO成員,現階段我對陸資管理明顯比外資嚴格,但不能和國際慣例差太多;未來若陸資來台投資要比照外資,還有很長一段路。

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